Как снизить кадастровую стоимость недвижимости?

Порядок определения кадастровой стоимости недвижимости регламентирован существующим законодательством достаточно подробно. Несмотря на это, повсеместно встречаются ситуации, когда кадастровая стоимость земельных участков явно завышается и является несоразмерной по отношению к их рыночной стоимости, что приводит к финансовым потерям.

Законодателем предусмотрено два варианта определения кадастровой стоимости земельных участков: путём проведения государственной массовой оценки земли и путём определения рыночной стоимости применительно к индивидуальному земельному участку.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами, если указанные результаты затрагивают права и обязанности этих лиц. Для этого нужно подать в территориальную комиссию соответствующее заявление, а также отчёт оценщика о рыночной стоимости недвижимости или земельного участка.

«Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Такое заявление может быть подано в комиссию или суд. Подготовка отчёта о рыночной стоимости земельного участка занимает 12–15 дней», – разъясняет юрист, директор Центра правовой защиты Игорь КРАВЧЕНКО.

Почему стоит обратиться в Центр правовой защиты?

«Во-первых, это положительная практика. За прошедший год мы «отработали» 14 земельных участков в территориальной комиссии, позволив собственникам и арендаторам существенно снизить налоги и арендные платежи. В среднем кадастровая стоимость земельных участков коммерческого назначения снижается в 2,5–6 раз, производственных – в 4–15 раз. Во столько же раз снижается сумма ежегодного земельного налога или арендной платы за землю, – добавляет Игорь Васильевич.

– Во-вторых, это качество. Рыночную стоимость определяют профессиональные оценщики, имеющие высокую квалификацию в смежных с оценочной деятельностью областях. Такие отчеты практически невозможно опровергнуть или оспорить, что позволяет избежать дополнительных издержек.

Мы бесплатно предоставляем предварительный расчёт предполагаемой экономической выгоды, которую возможно получить при уменьшении кадастровой стоимости земли. Работа по оценке проводится в течение 15 дней».

Если вы заинтересованы в подобной работе, сообщите нам об этом и узнайте, какую сумму вы сможете экономить в течение пяти лет действия новой кадастровой стоимости земельного участка.

Центр правовой защиты
Сатка, ул. Индустриальная, 1
Тел.: 4 -01 -06, 8- 922- 724 24 58
Время работы: 10.00–18.00 с пн. по пт.
vk.com/club122646440

Фото с сайта www.bk-arkadia.ru

Комментарии

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
   ___            ____     ____ 
/ _ \ _ _ | ___| / ___|
| (_) | | | | | |___ \ | | _
\__, | | |_| | ___) | | |_| |
/_/ \__,_| |____/ \____|
Введите код, изображенный в стиле ASCII-арт.