Кто отвечает за клумбу у дома?

В нашу редакцию часто обращаются с вопросом, кто должен следить за земельным участком возле жилых домов.

Как оказалось, вопрос этот сложный. Данную территорию могут облагораживать и ТСЖ, и УК, и сами жители. На самом же деле проблема в другом: кому это надо? С этим мы и решили разобраться. Как выяснилось, проблема неблагоустроенного участка кроется не в бездействии управляющей компании, а в нежелании жителей содержать свой палисадник.

«Если жильцы многоквартирного дома на общем собрании решили облагородить палисадник у дома, они должны утвердить тариф на содержание этого участка. От величины данного тарифа и будет зависеть степень благоустроенности участка. Если жильцы готовы платить – мы можем и площадку детскую установить, и персонального садовника для палисадника нанять, – разъясняет директор одной из управляющих компаний г. Сатки. – Однако не все собственники хотят платить за красивые клумбы. Поэтому в одних домах за благоустройство палисадников отвечает управляющая компания, а в других, где жители не могут договориться, энтузиасты-одиночки самостоятельно ухаживают за участком возле дома».

Мы нашли таких энтузиастов. Ими оказались всего лишь два жильца многоквартирного дома по улице 50 лет Октября. Две женщины своими силами разбили клумбы на придомовой территории, засадили их цветами и плодовыми деревьями и собственными силами поддерживают мини-сад. «Как относятся жители к нашим трудам? Хорошо. Нюхают цветы, любуются вишней и черёмухой. Однако помочь пока не вызвался никто. Вот и поливаем и удобряем, – одним словом, облагораживаем, насколько хватает собственных сил», – рассказывают жительницы дома.

Разбивка клумб и установка лавочек возле подъезда – дело благородное. Однако нужно всё сделать так, чтобы не нарушить жилищное законодательство.

«Если жильцы многоквартирного дома пожелали украсить палисадник возле него, нужно уточнить, сформированы ли границы данного земельного участка. Это можно узнать по кадастровому плану дома в Росреестре. Если границы данного участка не сформированы, значит, земля под домом находится в ведомстве местных органов власти. В таком случае жители должны обратиться к органам власти с предложением по благоустройству территории. Если участок под домом сформирован, жители сами могут заняться его благоустройством, но только по общему согласию всех собственников. Так не будет нарушен закон. В любом случае без информирования ТСЖ или управляющей компании, а также без общего согласия жильцов заниматься самоличным ландшафтным дизайном придомового участка не рекомендуется», – объясняет адвокат Андрей ТЕМНИКОВ.

Что же получается в итоге? Если жители хотят любоваться цветами возле дома, они должны прийти к этому решению совместно. Без коллективного разума и совместных финансовых вложений мечты о цветущем палисаднике рискуют так и остаться несбыточными.

Комментарии

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
 __     __  ____          _   _ 
\ \ / / / ___| ___ | | | |
\ \ / / \___ \ / __| | |_| |
\ V / ___) | \__ \ | _ |
\_/ |____/ |___/ |_| |_|
Введите код, изображенный в стиле ASCII-арт.